Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE 11 pièces de 232 m²

BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF, SUPERBE OPPORTUNITE A SEULEMENT 10' DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!!

Découvrez ce bien rare sur le secteur : cette longère de caractère avec son gîte indépendant 6 personnes et son terrain divisible est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec revenu locatif immédiat !

L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) :
- Construction du XIXe siècle, séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements
- Cour intime, dépendance, jardin arboré avec potager et puits en eau

LE GITE INDEPENDANT (REFAIT A NEUF, 110 M²) :
- Pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d’eau, terrasse et entrées indépendantes
- Rénové récemment, exploitable immédiatement !

LE TERRAIN (DIVISIBLE, 3300 M²) :
- Extension, piscine ou division possible (environ 1800 m²)
- Idéalement situé (centre-ville à pied, gare à 5 minutes, accès autoroute A85 à 10 minutes, secteur touristique porteur !)

Ne laissez pas passer cette réelle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.925059